Ремонт фасада деревянного дома своими руками

Основные этапы ремонта деревянного дома

Мало кто из городских жителей не мечтает о собственном загородном доме. Жилье за пределами мегаполиса – это чистый воздух, природа, простор, фрукты из собственного сада.

Вот только не все так радужно. Купить новый дом или построить, что называется, с нуля, очень дорого. Тут впору задуматься о другом пути, ведь за достаточно небольшие деньги можно купить ветхое жилье и восстановить его.

Ремонт деревянного дома – это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, и уж точно не так дорого, как затевать полноценную стройку.

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

• внешний вид фундамента;
• состояние бревен венца;
• повреждения стен;
• качество окон, дверей;
• надежность межэтажных перекрытий;
• состояние пола;
• целостность кровли;
• состояние потолка;
• наличие и вид крыльца;
• состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах. Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Восстановление фундамента

Важнейшей частью любого сооружения является фундамент. Именно от его состояния зависит долговечность, надежность постройки в целом. Фундамент старого деревянного дома наверняка находится в плачевном состоянии, а возможен вариант, при котором дом вовсе построен без такового. Восстановление фундамента – это именно то, с чего нужно начинать ремонтные работы, в противном случае возможны аварии вплоть до полного обрушения здания.

В большинстве случаев для восстановления фундамента деревянного дома потребуется поднять здание целиком. Для этих целей под коробку заводят прочные балки, используют несколько домкратов.

Обратите внимание! Подъему здания должен предшествовать детальный осмотр состояния стен, возможно, перед началом ремонта придется разобрать наиболее поврежденные участки.

Если фундамент лишь немного растрескался или просел, его можно восстановить, используя бетонный раствор. Достаточно установить опалубку, залить бетон, армируя его металлическими прутами. При частичном разрушении цоколя его можно реконструировать с помощью кирпича, камня или шлакоблоков.

Полностью разрушенный или вообще отсутствующий фундамент придется создавать заново. Хорошим решением для дома средних размеров станет использование свай. Придать ему большую надежность, распределить вес здания на большую площадь можно, создав между сваями ленточный фундамент неглубокого заложения.

Обновленному или созданному заново фундаменту обязательно дают выстояться. Опускать здание можно будет лишь после того, как бетон полностью застынет.

Ремонт стен

Наиболее уязвимой частью стены являются бревна венца. Именно в них чаще всего появляются трещины, древесина в нижней части строения более всего подвержена воздействию сырости, как следствие, гниению, дерево теряет свои свойства, ломается под весом сооружения. Если состояние нижних бревен вызывает беспокойство, их надо менять.

К ремонту можно подойти в буквальном смысле с двух сторон. Можно полностью разобрать дом, поменять нижние бревна и снова собрать. Этот способ займет много времени, но у него есть неоспоримое преимущество. Работа не требует специальной техники, кроме того, в ходе разборки будет проверено состояние всех без исключения частей дома, выполнена замена поврежденных фрагментов стен.

Другой вариант займет меньше времени, но для его реализации потребуется специальное оборудование, навыки. В этом случае нижние бревна меняют в ходе работ по восстановлению фундамента. Поднимают сруб, удаляют нижние бревна. Ремонтируют фундамент, на нем собирают новый венец, опускают на него коробку дома.

Совет! Выбирая материал для венца, не стоит пытаться сэкономить, это должна быть надежная и долговечная древесина.

Отлично подходит лиственница. Она устойчива к воздействию влаги, прочная, правда, трудно поддается обработке.

Подгнившие или зараженные насекомыми части стен также меняют. Если сруб полностью разобран, это не проблема – бревна меняют по ходу сборки. Если стоит задача отремонтировать здание без полного его демонтажа, можно воспользоваться бензопилой, вырезая поврежденные участки. Резать нужно под углом, чтобы обеспечить надежность последующего соединения и упростить себе работу.

Ремонт кровли

Крышу старого здания наверняка придется полностью переделать. Неважно, чем она была покрыта, если здание прослужило полвека и более, материал гарантированно утратил свои свойства. Лучшим вариантом ремонта, если только разговор не идет о реставрации деревянного дома, имеющего историческую ценность, будет полная замена крыши с использованием современных кровельных материалов.

Заниматься крышей можно только после того, как решены вопросы надежности фундамента, а несущие стены полностью восстановлены. Работу стоит начать с того, что забраться на чердак, проверить состояние стропил и обрешетки. Данные конструктивные элементы не испытывают чрезмерных нагрузок, но если крыша протекла, влага могла привести их в негодность.

Замена дверей и окон

Практически в ста процентах случаев ремонт старого деревянного дома будет включать в себя замену окон и дверей. Наверняка за долгие годы эксплуатации рамы пришли в негодность, да и сам размер окна вряд ли устроит современного человека. Нелишним будет еще на этапе ремонта стен рассмотреть вариант увеличения размеров окна. Это даст возможность впустить в помещения больше света, придаст старой постройке вид современного здания.

Подобная переделка не отличается особой сложностью, одним из существенных преимуществ деревянных построек является простота перепланировки, достаточно немного поработать пилой – и здание обретет новый вид, современные окна.

Ремонт полов

Старый пол бревенчатого дома, даже мастерски сделанный с использованием высококачественных материалов, также придется поменять. Скрипучие половицы – это меньше зло, которое может таиться в старом деревянном здании. Влага за долгие годы эксплуатации сделала свое дело, доски наверняка прогнили и в любой момент могут сломаться. Старый пол нужно будет полностью снять. Это касается не только половиц, но и всей поддерживающей их системы.

Прежде чем делать новый пол, нужно обеспечить максимум защиты от влаги. Деревянный дом очень требователен к гидроизоляции. Помимо этого, важно не забыть при ремонте обработать лаги и половицы антисептиком, это обеспечит долголетие зданию и защитит его от вредителей.

Внутренняя отделка и теплоизоляция

Как и чем будет отделан дом внутри, полностью зависит от вкуса и возможностей владельцев. Существенным плюсом строительства из дерева является широкий выбор вариантов отделки. В зависимости от состояния внутренних стен их можно очистить и покрыть лаком, можно обить любым листовым материалом и покрасить, красивый и уникальный интерьер можно создать, используя вагонку, деревянные или пластиковые панели.

Помимо красоты, нелишним будет подумать о сохранении тепла, никому не понравится тратить деньги на отопление, при этом мерзнуть. Вариантов утепления деревянного дома масса, простейший – уложить между стеной и внутренней отделкой слой минеральной ваты.

Отопление загородного дома

Вряд ли стоит удивляться, если в роли источника тепла в купленном доме будет выступать старая, растрескавшаяся печка в углу, пользоваться которой не просто неудобно, но и опасно. С этим надо что-то делать. Идеальный вариант – подключение к газоснабжению. Это дорого, зато удобно, безопасно.

Конечно, в данном случае придется купить котел, трубы, радиаторы, заплатить за создание проекта. Зато в результате владельцы получат теплое жилье с возможностью самостоятельно регулировать условия в каждой комнате.

Часто бывает, что поселок попросту негазифицирован, тут стоит задуматься о создании электрического отопления или водяного с котлом на твердом топливе.

Далеко не самой бесполезной вещью в загородном доме является мастерски сложенный камин. Это красиво и функционально. Камин внесет свою лепту в создание комфортных условий, уюта. Надо только отдавать себе отчет, что открытый огонь опасен, а в деревянном доме – вдвойне. Сооружение камина можно доверить только профессионалам.

Проводка и внутридомовые коммуникации

После того как восстановлен фундамент, отремонтированы стены, обновлена крыша, нужно заняться внутренними коммуникациями. Первое, с чего стоит начать, – проверить (а лучше сразу поменять) проводку. Конечно, проверку и монтаж нужно доверить профессиональному электрику.

Проводке надо уделить максимум внимания. Старая проводка в деревянном доме – это мина замедленного действия. Она не позволит пользоваться всеми необходимыми электроприборами, но это не самое страшное. В любой момент может произойти замыкание, последствия которого могут быть самыми плачевными.

То же касается других коммуникаций, старый дом – это старые ржавые трубы, которые лучше сразу сменить на современные пластиковые. Это касается водопровода и канализации.

Внешняя отделка

Дом практически отремонтирован, в нем уже можно жить, надо только придать строению завершенность, заняться его внешним видом. В выборе материала для отделки в первую очередь стоит ориентироваться на состояние стен. Бревно или брус можно очистить и покрасить в любой понравившийся цвет, если состояние древесины позволяет, вместо краски можно воспользоваться лаком. В любом случае до начала работы стоит пропитать дерево антисептиком.

Для бюджетной отделки фасада подойдет сайдинг – пластиковые панели, которые отличаются простотой монтажа, небольшой ценой и обилием цветовых решений. Дополнительный плюс от такой отделки – под сайдингом можно проложить дополнительный слой утеплителя.

Покупка старого деревянного дома с последующим ремонтом – это отличный способ разжиться собственной загородной недвижимостью. Это не так дорого, как покупать участок и строить новое здание, нужно вложиться лишь в ремонт, что заметно дешевле, правда, для того чтобы получить дом своей мечты, придется хорошо потрудиться, но это того стоит.

Источник

Ремонт фасада деревянного дома

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

Прежде, чем начать ремонт фасада деревянного дома, необходимо оценить его сложность, напрямую влияющую на финансовые затраты. Придется рассмотреть и проанализировать немало вопросов, выбрать правильные материалы и инструменты.

ОСОБЕННОСТИ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Особенности ремонтных работ зависят от определенных факторов:

Фасады деревянных домов делят на 2 группы: мокрые и вентилируемые. Первый тип подразумевает очистку поверхности от загрязнений и старого слоя покраски. В некоторых случаях требует проведения дополнительной подготовки.

Этот фактор основывается на климатических и временных ограничениях, зависящих от места расположения самого здания.

Монтаж облицовочного материала

Заключается в нюансах установки конкретной облицовки. К примеру, отделка искусственным камнем требует точного расчета высоты дома и давления на несущие конструкции.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОБЛИЦОВКИ

Ремонт фасада деревянного дома включает в себя демонтаж старого и установку «свежего» облицовочного материала. Отделка внешнего полотна стен необходима для защиты от негативных факторов, увеличения теплоизоляционных свойств, продления срока службы.

Существует несколько вариантов облицовки деревянного строения.

КИРПИЧ

Отделка фасада кирпичом имеет массу преимуществ. Между облицовкой и фасадом можно закрепить минеральную вату, а значит, повысить теплосберегающие свойства здания. Кроме того, кирпич – материал огнестойкий, поэтому сможет защитить цоколь от возгорания.

Фасадный кирпич характеризуется высокими влаго- и морозостойкостью, способствующими увеличению общей надежности и прочности деревянного дома.

Материал выпускается в различных формах и расцветках, позволяющих быстро создать новый изысканный фасад здания.

К недостаткам кирпичной отделки относят немалую стоимость и увеличение массы стеновой конструкции, а значит, и давления на фундамент.

ПАНЕЛИ ПВХ

Отремонтировать фасада древесной постройки можно при помощи панелей ПВХ. Материал имитирует структуру натурального камня, кирпича, гранита, мрамора, кафеля. Панели быстро очищаются, хорошо противостоят механическим и химическим повреждениям, придают дому тонкий европейский стиль.

Облицовка устанавливается на каркас, предусматривает создания проветривающего зазора и теплоизоляционного слоя.

САЙДИНГ

Популярный отделочный материал, характеризующийся доступной стоимостью и простотой фиксации. Имеет современную практичную поверхность, устойчив к воздействию любых атмосферных явлений, не подвержен коррозии, не выцветает и не деформируется при сильном солнечном свете.

При изготовлении сайдинга используют огнеустойчивый поливинилхлорид. Облицованный фасад не нуждается в особом уходе и покраске, практичен и пожаробезопасен.

КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКА

Отличный вариант для улучшения внешнего вида деревянного дома, позволяющий передать структуру практически любой отделки.

Лицевая сторона состоит из полиуретана, а внутреннее позволяет не только украсить, но и утеплить поверхность стены. Материал характеризуется высокой противоударной прочностью, не подвергается затиранию, не разлагается и не плесневеет.

ФАЛЬШ-БРУС

Материал, который с внешней стороны напоминает натуральный срез бревна, а внутренняя поверхность абсолютно плоская. Устанавливается аналогично вагонке или сайдингу. Создается из просушенной, пропитанной защитными составами древесины. Отличается высокой практичностью, не деформируется и не гниет.

ШТУКАТУРКА

Украшающие (акриловые или минеральные) штукатурки придают дому восхитительный внешний вид. Облицовка совершается на обрешетку и армирующую сетку.

Материал не пропускает жидкость, но не является преградой для пара, сохраняя, натуральный воздухообмен между внешней средой и древесными стенами. Акриловая разновидность более стойкая к внешним воздействиям, но имеет меньший срок эксплуатации. Если добавить в нее мелкий кварц или мрамор, то можно получить необычное мозаичное полотно.

Минеральный вариант изготавливается из портландцемента, состоит из пластифицирующих гидрофобных компонентов, но выпускается лишь в светлой расцветке.

РЕМОНТ ФАСАДА: С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Прежде, чем приступать к облицовке фасада деревянного дома, необходимо выполнить несколько важных мероприятий.

ОЧИЩЕНИЕ СРУБА

Это достаточно трудоемкий, но очень важный этап. При строительстве дома обычно используется древесина, обработанная защитными составами, которые и необходимо удалить. Для этого используют специальные расщепляющие смеси или шлифовальную машинку.

УТЕПЛЕНИЕ ШВОВ

Предназначено для сохранения теплосберегающих свойств стены. Сделать можно двумя методами:

• Проконопатить паклей и обработать лаком;
• Закрыть шнуром из вспененного полиэтилена и загерметизировать.

ПРОПИТКА ФАСАДА

Закончив с утеплением швов, нужно обязательно нанести на фасад защитную пропитку, предназначенную для увеличения срока службы деревянного строения.

ЗАЩИТА ТОРЦОВ

Торцы деревянного дома содержат множество микропроходов. Через них проходит основной процент влаги, оказывающей негативное воздействие на древесину.

Обработка торцов происходит при помощи акриловой краски, характеризующейся хорошей паропроницаемостью. Проникая в древесину, она образует эластичную пленку, защищающую самые уязвимые места.

Отремонтировать фасад деревянного дома может даже начинающий строитель. Результат будет радовать глаз, если предварительно продумать каждый этап работы.

Источник