Проект 2 этажного дома своими руками

Как построить двухэтажный дом

Просторный дом, до последней мелочи соответствующий личному идеалу – это мечта. Купить такой дом невозможно, его можно только построить. Практика показывает – не имеет значения, будет вестись строительство двухэтажного дома своими руками, или силами стройбригады, личного контроля на каждом этапе работ не избежать. К концу стройки все домовладельцы досконально знают технические моменты строительства. Но Дом Мечты получают только заранее освоившие теоретическую базу.

Шаг первый – выбор участка

Участки без изъянов, на которых можно построить двухэтажный дом, встречаются редко, в жизни всегда приходится искать компромисс. Месторасположение участка оценивается с точки зрения, будет ли удобно туда добираться и сколько времени займёт ежедневная дорога. Холмистый рельеф участка может усложнить строительство. Возведение подпорных стен, свайного фундамента повышает сложность и стоимость работ.

Предпочтительно наличие коммуникаций – электричества, газопровода, водопровода, канализации. Если централизованной сети нет, просчитывается стоимость монтажа и обслуживания скважины, электростанции, твердотопливного или электрического котла. Учитывается глубина залегания и качество грунтовых вод. Избавиться от решения этих сложных вопросов, можно нехитрым способом: купить дом в коттеджном поселке, например, http://berezka4s.ru/houses/. В подобных типах жилья уже продуманны все удобства жизни. Правда за все приходится платить.

Шаг второй – оформление документации

До начала строительных работ следует правильно оформить документы на строительство. Получаются они в следующем порядке:

• Разрешение на проектирование – получается в местном органе исполнительной власти;

• Архитектурно – планировочное задание – выдаётся управлением архитектуры;

• Технические условия поставщиков услуг водо- и газоснабжения, электросетей;

• Проект дома – создаётся индивидуально или покупается готовым http://proekt-sam.ru/;

• Экспертиза и согласование проекта;

• Разрешение на строительство.

Выбор двухэтажного проекта позволяет получить большую площадь дома при равной площади застройки.

Шаг третий – обустройство фундамента

Перед началом работ необходимо обеспечить наличие на участке воды и электричества. На участке размечается внешний и внутренний контур фундамента, тщательно выдерживая точность углов. Оптимальный тип фундамента определяется нагрузкой, которую ему предстоит выдержать и свойствами грунта:

Ленточный фундамент подходит для возведения двухэтажного дома из всех видов материала. Ограничивают его применение болотистые, неустойчивые грунты и поверхностное залегание грунтовых вод. Для обустройства фундамента роется траншея. Оптимальная глубина ленточного фундамента составляет 0,8 м на этаж дома, и при двухэтажной застройке должна быть более 1,6 м. В траншее обустраивается гравийно-песчаная подушка толщиной 30 см из равных слоев утрамбованного песка и щебня. Затем монтируется опалубка заданной ширины. Для удобства создания опалубки ширина траншеи должна на 50 см превышать ширину фундамента.

Желательно создать пояс из цементного раствора толщиной 10см. В опалубке размещается армирующий каркас из горизонтальных и вертикальных поясов, зафиксированных вязальной проволокой. До бетонных работ устанавливают закладные для последующей прокладки коммуникаций. Опалубка готова к заливке бетона. Заливку необходимо выполнять в один этап, чтобы избежать стыковочных швов, снижающих прочность конструкции. До застывания проводят утрамбовку бетона строительным вибратором, ликвидируя воздушные карманы. Демонтировать опалубку можно после набирания бетоном первичной прочности, по прошествии 5-7 дней. Выполняется гидроизоляция фундамента битумной мастикой, рулонными материалами или напыляемыми составами.

Столбчатый фундамент экономичнее, но пригоден только для объектов из легких материалов – деревянных или каркасных домов. Фундаментные столбы сооружаются в местах концентрации нагрузки – углы дома, пересечение стен, несущие стены. Расстояние между столбами 2-2,5 м. Изготавливают их из бетона, дерева, кирпича или бутово-бетонной смеси. Дерево для столбов обрабатывается антисептическими растворами. По контуру фундамента выполняется обвязка из кирпича или бетона, высотой ¼ длины пролёта.

Фундамент в виде монолитной бетонной плиты используется при поверхностном залегании грунтовых вод и строительстве тяжёлых зданий на неустойчивых грунтах. При частной застройке используется редко.

Свайный фундамент подходит для строительства на участках со сложным рельефом или деформирующимся грунтом. Для такого фундамента сваи ввинчиваются или забиваются в грунт, а по периметру формируется монолитный связующий пояс, как при обустройстве столбчатого фундамента.

Шаг третий – строительство стен

Технология возведения стен зависит от выбранного материала. В качестве материала при постройке двухэтажного жилого дома используют:

• Дерево – рубленное или оцилиндрованное бревно, деревянный брус – пиленый, строганный, профилированный или клееный;

• Кирпич – керамический, клинкерный, силикатный, облицовочный;

• Керамоблоки;

• Легкобетонные блоки – газо- и пенобетон;

• Термоблоки;

• Известняк-ракушечник;

• Каркасные конструкции.

Решая, как строить двухэтажный дом своими руками, следует учесть, что построить стены из дерева в одиночку невозможно.

Вне зависимости от выбранного материала, в процессе постройки контролируют соблюдение углов, вертикалей и горизонталей. При постройке стен формируют пустоты в местах дверных и оконных проёмов, над которыми устанавливаются деревянные, металлические или железобетонные перемычки. Перемычки закладываются в стену на 20-25 см. По достижении необходимой высоты этажа конструируется железобетонный или кирпичный армопояс, принимающий на себя вес перекрытий и защищающий материал стен от повреждения.

Шаг третий – межэтажное и чердачное перекрытие

Перекрытие выполняется из дерева, монолитного или плиточного железобетона. Материалом для создания деревянного перекрытия служат балки, пропитанные антисептическим раствором. Шаг балок рассчитывают с учетом предстоящей нагрузки для исключения деформации поверхности в процессе эксплуатации. Межбалочное пространство заполняется термоизоляционным материалом, выполняющим функцию звукопоглощения в межэтажных перекрытиях. Расстояние между балками выполняется досками или щитами. Железобетонное перекрытие изготавливается из монолитной железобетонной плиты или плит заводского изготовления.

Вне зависимости от материала перекрытий в них обустраивают технологические отверстия для вентиляционных и дымовых каналов. В межэтажном перекрытии предусматривают проём для лестницы. Лестница крепится к несущим стенам и проектируется одномаршевой или двухмаршевой. При небольших размерах помещения, не позволяющих разместить маршевую лестницу, отдается предпочтение винтовой конструкции. В таком случае место лестничного проема в перекрытии может не примыкать к стене. Если проектом предусмотрен балкон, то межэтажное перекрытие должно выходить за пределы наружных стен в соответствующих местах.

Шаг четвертый – монтаж кровли

Выбирая как строить двухэтажный дом, учитывают, что сложные многоуровневые крыши повышают визуальную привлекательность объекта. Деревянные элементы конструкции до монтажа обрабатывают антисептиком, а после – антипиретическими пропитками. На армирующий пояс, выполненный по периметру стен дома, анкерами крепится деревянная обвязка – мауэрлат, к которому фиксируется стропильная система.

Шаг стропил и их сечение рассчитываются на этапе проектировки. В зависимости от используемого кровельного материала монтируется обрешетка из брусков (для шифера или металлочерепицы) или сплошная обрешетка из влагостойкой фанеры (для битумной черепицы). На обрешетку монтируется кровельный материал с предварительной гидроизоляцией, если того требует технология. На металлочерепицу устанавливаются снегоудерживающие барьеры. По периметру дома монтируется система водостоков.

Шаг пятый – обустройство отмостки

Для защиты фундамента необходимо провести выравнивание грунта с незначительным (до 5 см) углублением. Бетон заливается слоем около 8 см с уклоном в направлении от стены в пределах 3-5ᵒ. Одновременно в отмостке монтируется система водоотведения.

Пять шагов к Дому Мечты пройдены. Пусть это только начало пути, и впереди ждут трудности внутренних работ, но теперь Вы точно знаете, как сделать двухэтажный дом. Если, конечно, статья была прочитана до постройки.

Источник

Проекты двухэтажных каркасных домов и домов с мансардой

В этом разделе вы найдете проекты двухэтажных каркасных домов и домов с мансардой, для строительства своими руками с нуля до чистовой отделки. Наши проекты адаптированы под самостоятельное строительство непрофессионалами, и под размеры материалов из магазина!

Покупая у нас проект каркасного дома, вы получаете не просто набор документов и сложных чертежей, вы получаете подробную пошаговую инструкцию по технологии сборки и строительству, а также устройству инженерных коммуникаций (прокладке и подключению электрики, сантехники и вентиляции).

Чтобы строить по нашим проектам необязательно быть строителем, достаточно уметь держать в руках молоток!

Проекты каркасных домов 50-100 кв.м.

Проект КД-12
Каркасный дом с мансардой 6х7м, 84м 2 : высота потолков 2,3м/2,5м.
Цена дома 578 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 5 500 руб.

Проект КД-15
Каркасный дом с мансардой 6х7,4 89м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 651 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 6 700 руб.

Проект КД-17
Каркасный дом с мансардой 6х6м 72м 2 : высота потолков 2,5м/2,7м.
Цена дома 555 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 6 000 руб.

Проект КД-18
Каркасный дом с мансардой 8х7,4 89м 2 : высота потолков 2,4м.
Цена дома 814 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 9 700 руб.

Проект КД-171
Каркасный дом с мансардой 6х8м 84м 2 : высота потолков 2,5м/2,7м.
Цена дома 647 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 7 000 руб.

Проект КД-172
Каркасный дом с мансардой 6х10м, 96м 2 : высота потолков 2,5м/2,7м.
Цена дома 696 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 8 000 руб.

Проекты каркасных домов 100 — 150 кв.м.

Проект КД-1
Каркасный дом с мансардой 6х10 102(105)м 2 : высота потолков 2,3м/2,5м.
Цена дома 725 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 5 000 руб.

Проект КД-2
Каркасный дом с мансардой 6х10,5 121м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 862 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 9 500 руб.

Проект КД-8
Каркасный дом с мансардой 8,5х9,7 142(146)м 2 : высота потолков 2,5м.
Цена дома 1115 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 13 000 руб.

Проект КД-11
Каркасный дом с мансардой 6х10м 102м 2 : высота потолков 2,3м/2,5м.
Цена дома 665 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 5 000 руб.

Проект КД-21
Каркасный дом с мансардой 6х10м 120м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 856 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 10 500 руб.

Проект КД-26
Каркасный дом с мансардой 6(7,5)х10 137м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 1086 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Проект КД-28
Каркасный дом с мансардой 8х9м 147м 2 : высота потолков 2,5м.
Цена дома 1082 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 14 800 руб.

Проект КД-29
Каркасный дом с мансардой 8х8м 128м 2 : высота потолков 2,6м/2,8м.
Цена дома 1004 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 10 000 руб.

Проект КД-151
Каркасный дом с мансардой 6х10 104м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 819 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 8 700 руб.

Проект КД-211
Каркасный дом с мансардой 6х10 120м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 950 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 14 100 руб.

Проект КД-212
Каркасный дом с мансардой 6х10 120+15м 2 : высота потолков 2,5м/2,7м.
Цена дома 969 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 100 руб.

Проект КД-219
Каркасный дом с мансардой 6х9м 108м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 811 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 500 руб.

Проект КД-237
Каркасный дом с мансардой 7х10м 140м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 1049 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 700 руб.

Проект КД-282
Каркасный дом с мансардой 8х9м 145м 2 : высота потолков 2,45/2,55м.
Цена дома 1162 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 14 700 руб.

Проект КД-292
Каркасный дом с мансардой 8х8м 128м 2 : высота потолков 2,6м/2,8м.
Цена дома 924 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 800 руб.

Проекты каркасных домов 150-200 кв.м.

Проект КД-9
Каркасный дом с мансардой 10,5х13 192м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 1872 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Проект КД-22
Каркасный дом с мансардой 8,4х10,5 172м 2 : высота потолков 2,6м/2,8м.
Цена дома 1124 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 11 000 руб.

Проект КД-23
Каркасный дом с мансардой 8,4х10 168м 2 : высота потолков 2,6м/2,8м.
Цена дома 1174 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 000 руб.

Проект КД-24
Каркасный дом с мансардой 8,4х10 167м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 1297 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 13 500 руб.

Проект КД-25
Каркасный дом с мансардой 8,8х11,7 198м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 1471 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 16 500 руб.

Проект КД-27
Каркасный дом с мансардой 8,4х11 195м 2 : высота потолков 2,65/2,75м.
Цена дома 1486 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 17 000 руб.

Проект КД-81
Каркасный дом с мансардой 8,8×9,8 197м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 1321 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 16 000 руб.

Проект КД-92
Двухэтажный каркасный дом 9х9 168м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 1356 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 15 800 руб.

Проект КД-93
Каркасный дом с мансардой 9,5х9,5 180м 2 : высота потолков 2,5м.
Цена дома 1252 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 16 000 руб.

Проект КД-231
Каркасный дом с мансардой 8,4х10 168м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 1271 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 14 700 руб.

Проект КД-240
Каркасный дом с мансардой 8,4х10 168м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 1259 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 14 100 руб.

Проект КД-252
Каркасный дом с мансардой 8,8х11,7 198м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 1418 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 17 500 руб.

Проект КД-267
Каркасный дом с мансардой 7×11м 168м 2 : высота потолков 2,5/2,6м.
Цена дома 1279 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 16 000 руб.

Проект КД-268
Каркасный дом с мансардой 8х10,6 18м 2 : высота потолков 2,5/2,6м.
Цена дома 1472 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 16 300 руб.

Проект КД-269
Каркасный дом с мансардой 7 (9)х11,5 179 (185)м 2 : высота потолков 2,5/2,8м.
Цена дома 1335 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 16 400 руб.

Проект КД-271
Каркасный дом с мансардой 8,4х11 195м 2 : высота потолков 2,65/2,75м.
Цена дома 1644 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 19 000 руб.

Проект КД-273
Каркасный дом с мансардой 8,4х11 197м 2 : высота потолков 2,65м.
Цена дома 1470 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 16 900 руб.

Проекты каркасных домов от 200 кв.м.

Проект КД-6
Каркасный дом с мансардой 13,2х16,2 308м 2 : высота потолков 2,6м/2,7м.
Цена дома 2483 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Проект КД-96
Каркасный дом с мансардой 10,5х13 242м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 1941 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Проект КД-901
Каркасный дом с мансардой 10,5х13 223м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 1798 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Источник